Socio-economic and humanitarian magazine Socio-economic and humanitarian magazine СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ И ГУМАНИТАРНЫЙ ЖУРНАЛ 2500-1825 80382 ПРАВО И СОЦИАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРАВО И СОЦИАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ THE FEATURES OF THE CONTENT OF THE LEASE CONTRACT OF UNINHABITED PREMISES ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Дадаян Е В Dadayan E V gragdkaf@mail.ru Сторожева А Н Storozheva A N gragdkaf@mail.ru Красноярский государственный аграрный университет ru Красноярский государственный аграрный университет ru Красноярский государственный аграрный университет ru Красноярский государственный аграрный университет ru 25 12 2016 25 12 2016 4 151 163 21 12 2016 23 12 2016 https://vestnik.kgau.ru/en/nauka/article/80382/view

В настоящее время договору аренды нежилого помещения (далее АНП) уделяется особое внимание не только в теории, но и на практи-ке. Для изучения договора аренды в гражданском праве выделяют две группы обязанностей: первая группа включает в себя условия, регу-лирующие по преимуществу обязанности арендодателя, вторая - ос-новные обязанности арендатора. Особые требования предъявляются к содержанию договора. Специфическая особенность договора состо-ит в том, что выполнение обязанностей одной из сторон напрямую зависит от определенных действий другой стороны. В статье рас-сматриваются права и обязанности сторон в классическом вариан-те, а также проводится практический анализ содержания договора. По данному исследованию делаются предложения по дополнению норм ГК РФ, в частности пункта 1 статьи 616, условий о бремени несения расходов по проведению капитального ремонта. Таким образом, ста-тья отражает актуальные аспекты содержания договора аренды нежилого помещения. Поднимаются проблемы регулирования граж-данского законодательства и делаются предложения по изменению норм ГК РФ по договору аренды нежилого помещения.

Currently lease non-residential premises (hereinafter LNP), special at-tention is paid not only in theory but also in practice. To study the rental contract in civil law there are two sets of obligations: the first group in-cludes the conditions governing the benefit obligations of the lessor, the se-cond - the main responsibilities of the tenant. There are specific require-ments for the content of the contract. A specific feature of the contract is that the responsibilities of one of the parties depend on certain actions of the oth-er party. The study discusses the rights and obligations of the parties in the classic version, as well as conducted practical analysis of the content of the contract. In this study proposals to the Supplement to the norms of the civil code in particular paragraph 1 of article 616 of the civil code, provisions on the burden of the costs of the overhaul are made. Thus, the study reflects the relevant aspects of the content of the contract lease of non-residential prem-ises. The problems of regulation of civil law are raised and the proposals of changing the rules of the civil code on the lease of non-residential premise are made.

 аренда нежилое помещение права и обязан-ности rent non-residential premises rights and responsibilities